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Franco Leilões
Franco Leilões

Como Funciona


Informações Gerais

Modalidades de Leilões

Online
O Leilão será realizado somente pela internet através de nosso site.

Presencial
O Leilão será realizado somente na forma presencial, através do nosso auditório na Avenida Barão Homem de Melo, 2.222, sala 402, Belo Horizonte, MG - ou em outro local previamente divulgado.

Presencial e Online (Simultâneo)
O leilão será realizado pelo meio presencial e online ao mesmo tempo. O auditório presencial irá interagir com os usuários online e todos os lances serão validados em tempo real, tanto os presenciais quanto os online.


Tipos de Leilões

Judicial
O bem que será leiloado tem origem em um processo judicial.

Extrajudicial
O bem que será leiloado pode ter origem particular (pessoa física, jurídica ou instituição bancária) ou por alienação fiduciária, quando o bem foi dado como garantia para uma instituição financeira.


Informações do Leilão

Primeiro Leilão
Primeira data que o leilão será ofertado, por determinação jurídica o lance mínimo deverá ser igual ou superior à avaliação do imóvel.

Segundo Leilão
Caso o bem não seja arrematado no primeiro leilão, o imóvel será ofertado no segundo leilão, neste caso, o lance mínimo será definido pelo vendedor, podendo chegar a metade do valor da avaliação.

Oportunidade
Venda de algum bem particular ou novo leilão para um bem que não tenha sido arrematado no segundo leilão.

Lote
É o conjunto de um ou mais bens que compõem o leilão.

Lance Mínimo
É o valor mínimo determinado para a oferta de lances em um lote.

Incremento mínimo
A partir do lance mínimo, o incremento é o valor mínimo determinado para acréscimo sobre o lance anterior.

Comitente
É o vendedor, quem disponibilizou o bem para ir a leilão. Por exemplo: bancos, prefeituras, empresas...

Comissão do leiloeiro
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, conforme o Decreto Lei 21.981 de 19/10/1932.



Cadastro e Habilitação

Cadastro Inicial

Clique no link "Cadastrar" em nosso site e preencha as informações solicitadas para criar uma conta.


Habilitação

Após o cadastro, para participar dos leilões e dar lances, é necessário habilitar a sua conta enviando os documentos digitalizados abaixo para contato@francoleiloes.com.br ou para o nosso WhatsApp (31) 99737-2950:

1) - Cópia do Comprovante de Residência recente (últimos 3 meses).

2) - Cópia do Documento de Identidade ou CNH.

3) - Cópia do CPF.

Obs.: No caso de arrematante ser pessoa jurídica, o titular ou seu representante legal deverá enviar também o contrato social da empresa.

O processo de validação dos documentos pode demorar até 01 (um) dia útil.



Como Participar

Online

Para participar dos leilões online, primeiramente você deve fazer um cadastro em nosso site e habilitar a sua conta enviando os documentos necessários.

Após realizar o cadastro e habilitação, basta selecionar o leilão desejado e aceitar as Condições Gerais / Edital clicando em “Aceitar Termos” conforme abaixo.



Após isso você já pode dar o seu lance! No lote do leilão escolhido, clique em Área de Lances para ter acesso à plataforma de lances abaixo.

O envio de lances ficará disponível assim que o status do leilão estiver como Aberto, não sendo necessário esperar o início do leilão.

Área de Lances


Presencial

Basta comparecer ao local determinado do leilão com o documento de Identidade ou CNH, CPF e comprovante de residência recente (últimos 3 meses). Leve também duas folhas de cheque, uma para o pagamento do bem arrematado e outra para a comissão da leiloeira.



Pós Leilão

Online

Após o encerramento do leilão, você receberá um e-mail com as instruções para a conclusão da venda e as orientações para pagamento do Comitente (vendedor) e da comissão à leiloeira.

A possibilidade de parcelamento se possível estará explícito no Edital e na descrição detalhada do lote.

O pagamento da leiloeira deverá ser feito à vista em até 24 horas após o leilão, mediante depósito em conta.


Presencial

Após o encerramento do leilão, a equipe da leiloeira vai confeccionar toda a documentação da venda. Lembre-se de estar com todos os documentos solicitados no Edital. Neste momento são feitos os pagamentos do Comitente (vendedor) e da leiloeira.

A possibilidade de parcelamento, se possível, estará explícita no Edital e na descrição detalhada do lote.

Pagamento da leiloeira: O pagamento deverá ser feito à vista no ato da arrematação, mediante cheque ou transferência online.


Desocupação de um imóvel

Nos casos de Leilões cujos imóveis encontram-se ocupados pelo devedor fiduciário, o arrematante deverá ajuizar ação de imissão na posse requerendo a respectiva desocupação.

Orientamos sempre que o arrematante consulte previamente um Advogado para melhores esclarecimentos e medidas a serem tomadas.

Em alguns casos há a possibilidade de retirar o ocupante do imóvel de forma amigável.


Desistência da arrematação

Em caso de desistência ou arrependimento por parte do arrematante comprador, este fica obrigado a pagar o valor do comissionamento do Leiloeiro e valores de multa e reembolso das despesas incorridas no Leilão. Poderá o Leiloeiro ainda emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução judicial pelo preço do bem com juros de mora conforme artigo 39 do Decreto Federal 21.981/32. O interessado inadimplente ainda ficará inabilitado para participar dos próximos Leilões da Franco Leilões.