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Franco Leilões
Franco Leilões

Como Funciona


Informações Gerais

Modalidades de Leilões

Online
O Leilão será realizado somente pela internet através de nosso site.

Presencial
O Leilão será realizado somente na forma presencial, através do nosso auditório na Avenida Barão Homem de Melo, 2.222, sala 402, Belo Horizonte, MG - ou em outro local previamente divulgado.

Presencial e Online (Simultâneo)
O leilão será realizado pelo meio presencial e online ao mesmo tempo. O auditório presencial irá interagir com os usuários online e todos os lances serão validados em tempo real, tanto os presenciais quanto os online.


Tipos de Leilões

Judicial
O bem que será leiloado tem origem em um processo judicial.

Extrajudicial
O bem que será leiloado pode ter origem particular (pessoa física, jurídica ou instituição bancária) ou por alienação fiduciária, quando o bem foi dado como garantia para uma instituição financeira.


Informações do Leilão

Primeiro Leilão
Primeira data que o leilão será ofertado, por determinação jurídica o lance mínimo deverá ser igual ou superior à avaliação do imóvel. Neste caso, eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão são por conta do Banco vendedor.

Segundo Leilão
Caso o bem não seja arrematado no primeiro leilão, o imóvel será ofertado no segundo leilão, neste caso, o lance mínimo será definido pelo vendedor, podendo chegar a metade do valor da avaliação. Neste caso, eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão são por conta do Banco vendedor.

Oportunidade
Venda de algum bem particular ou novo leilão para um bem que não tenha sido arrematado no segundo leilão. Neste caso, eventuais débitos de Condomínio e IPTU deverão ser apurados e pagos pelo adquirente.

Lote
É o conjunto de um ou mais bens que compõem o leilão.

Lance Mínimo
É o valor mínimo determinado para a oferta de lances em um lote.

Incremento mínimo
A partir do lance mínimo, o incremento é o valor mínimo determinado para acréscimo sobre o lance anterior.

Comitente
É o vendedor, quem disponibilizou o bem para ir a leilão. Por exemplo: bancos, prefeituras, empresas...

Comissão do leiloeiro
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, conforme o Decreto Lei 21.981 de 19/10/1932.



Cadastro e Habilitação

Cadastro Inicial

Clique no link "Cadastrar" em nosso site e preencha as informações solicitadas para criar uma conta.


Habilitação

Após o cadastro, para participar dos leilões e dar lances, é necessário habilitar a sua conta enviando os documentos digitalizados abaixo para contato@francoleiloes.com.br ou para o nosso WhatsApp (31) 99737-2950:

1) - Cópia do Comprovante de Residência recente (últimos 3 meses).

2) - Cópia do Documento de Identidade ou CNH.

3) - Cópia do CPF.

Obs.: No caso de arrematante ser pessoa jurídica, o titular ou seu representante legal deverá enviar também o contrato social da empresa.

O processo de validação dos documentos pode demorar até 01 (um) dia útil.



Como Participar

Online

Para participar dos leilões online, primeiramente você deve fazer um cadastro em nosso site e habilitar a sua conta enviando os documentos necessários.

Após realizar o cadastro e habilitação, basta selecionar o leilão desejado e aceitar as Condições Gerais / Edital clicando em “Aceitar Termos” conforme abaixo.



Após isso você já pode dar o seu lance! No lote do leilão escolhido, clique em Área de Lances para ter acesso à plataforma de lances abaixo.

O envio de lances ficará disponível assim que o status do leilão estiver como Aberto, não sendo necessário esperar o início do leilão.

Área de Lances


Presencial

Basta comparecer ao local determinado do leilão com o documento de Identidade ou CNH, CPF e comprovante de residência recente (últimos 3 meses). Leve também duas folhas de cheque, uma para o pagamento do bem arrematado e outra para a comissão da leiloeira.



Pós Leilão

Online

Após o encerramento do leilão, você receberá um e-mail com as instruções para a conclusão da venda e as orientações para pagamento do Comitente (vendedor) e da comissão à leiloeira.

A possibilidade de parcelamento se possível estará explícito no Edital e na descrição detalhada do lote.

O pagamento da leiloeira deverá ser feito à vista em até 24 horas após o leilão, mediante depósito em conta.


Presencial

Após o encerramento do leilão, a equipe da leiloeira vai confeccionar toda a documentação da venda. Lembre-se de estar com todos os documentos solicitados no Edital. Neste momento são feitos os pagamentos do Comitente (vendedor) e da leiloeira.

A possibilidade de parcelamento, se possível, estará explícita no Edital e na descrição detalhada do lote.

Pagamento da leiloeira: O pagamento deverá ser feito à vista no ato da arrematação, mediante cheque ou transferência online.


Desocupação de um imóvel

Nos casos de Leilões cujos imóveis encontram-se ocupados pelo devedor fiduciário, o arrematante deverá ajuizar ação de imissão na posse requerendo a respectiva desocupação.

Orientamos sempre que o arrematante consulte previamente um Advogado para melhores esclarecimentos e medidas a serem tomadas.

Em alguns casos há a possibilidade de retirar o ocupante do imóvel de forma amigável.


Desistência da arrematação

Em caso de desistência ou arrependimento por parte do arrematante comprador, este fica obrigado a pagar o valor do comissionamento do Leiloeiro e valores de multa e reembolso das despesas incorridas no Leilão. Poderá o Leiloeiro ainda emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução judicial pelo preço do bem com juros de mora conforme artigo 39 do Decreto Federal 21.981/32. O interessado inadimplente ainda ficará inabilitado para participar dos próximos Leilões da Franco Leilões.