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Judicial
No leilão judicial, o bem está sendo leiloado para quitar uma dívida cobrada em juízo, ou seja, o imóvel está sendo vendido por uma decisão judicial.
Extrajudicial
No leilão extrajudicial, o bem é ofertado pelo seu proprietário, ou quando uma Instituição financeira retoma um imóvel que foi dado como garantia de pagamento para um empréstimo ou financiamento, esse modelo se chama alienação fiduciária.
Primeiro Leilão
Primeira data que o leilão será ofertado, por determinação jurídica o lance mínimo deverá ser igual ou superior à avaliação do bem.
Segundo Leilão
Caso o bem não seja arrematado no primeiro leilão, ele será ofertado no segundo leilão, neste caso, o lance mínimo pode chegar a metade do valor da avaliação.
Oportunidade
Venda de algum bem particular ou novo leilão para um bem que não tenha sido arrematado no segundo leilão.
Lote
É o conjunto de um ou mais bens que compõem o leilão. No caso do leilão de imóveis, geralmente cada lote se refere a um imóvel.
Lance Mínimo
É o valor mínimo determinado para a oferta de lances em um lote.
Incremento mínimo
A partir do lance mínimo, o incremento é o valor mínimo determinado para acréscimo sobre o lance anterior.
Comitente
É o vendedor, quem disponibilizou o bem para ir a leilão. Por exemplo: bancos, prefeituras, empresas...
Comissão do leiloeiro
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, conforme o Decreto Lei 21.981 de 19/10/1932.
Quem pode participar?
O leilão é uma venda pública, portanto podem participar pessoas físicas (acima dos 18 anos) e pessoas jurídicas, desde que aceitem os termos e condições específicas para cada leilão.
Online
O Leilão será realizado somente pela internet através de nosso site.
Presencial
O Leilão será realizado somente na forma presencial, através do nosso auditório na Avenida Barão Homem de Melo, 2.222, sala 402, Belo Horizonte, MG - ou em outro local previamente divulgado.
Presencial e Online (Simultâneo)
O leilão será realizado pelo meio presencial e online ao mesmo tempo. O auditório presencial irá interagir com os usuários online e todos os lances serão validados em tempo real, tanto os presenciais quanto os online.
Para participar dos leilões, é necessario habilitar a sua conta.
Após realizar o seu cadastro, nos envie os documentos digitalizados abaixo para o e-mail [email protected] ou para o nosso WhatsApp (31) 99737-2950:
1) - Cópia do Comprovante de Residência recente (últimos 3 meses).
2) - Cópia do Documento de Identidade ou CNH.
3) - Cópia do CPF.
Obs.: No caso de arrematante ser pessoa jurídica, o titular ou seu representante legal deverá enviar também o contrato social da empresa.
O processo de validação dos documentos pode demorar até 01 (um) dia útil.
1) - Faça o seu cadastro em nosso site.
2) - Habilite a sua conta nos enviando os seus documentos digitalizados. Saiba mais..
3) - Acesse o imóvel de seu interesse e aceite as Condições Gerais / Edital clicando no botão “Aceitar Termos”. Ao aceitar as condições de um lote, você estará apto a participar de outros lotes do mesmo leilão.
4) - No imóvel escolhido, clique em Área de Lances para ter acesso à plataforma abaixo. Agora você já pode dar o seu lance! Se quiser, pode programar o lance automático, assim, cada vez que outra pessoa der um lance, o seu lance automático é feito em seguida, até o limite estipulado.
Basta comparecer ao local determinado do leilão com o documento de Identidade ou CNH, CPF e comprovante de residência recente (últimos 3 meses). Leve também duas folhas de cheque, uma para o pagamento do bem arrematado e outra para a comissão da leiloeira.
Após o encerramento do leilão, você receberá um e-mail com as instruções para a conclusão da venda e as orientações para pagamento do Comitente (vendedor) e da comissão à leiloeira.
A possibilidade de parcelamento ou financiamento, se possível, estará explícita no Edital e na descrição detalhada do lote.
O pagamento da leiloeira deverá ser feito à vista em até 24 horas após o leilão, mediante depósito em conta.
Após o encerramento do leilão, a equipe da leiloeira vai confeccionar toda a documentação da venda. Lembre-se de estar com todos os documentos solicitados no Edital. Neste momento são feitos os pagamentos do Comitente (vendedor) e da leiloeira.
A possibilidade de parcelamento ou financiamento, se possível, estará explícita no Edital e na descrição detalhada do lote."
Pagamento da leiloeira: O pagamento deverá ser feito à vista no ato da arrematação, mediante cheque ou transferência online.
Nos casos de Leilões cujos imóveis encontram-se ocupados pelo devedor fiduciário, o arrematante deverá ajuizar ação de imissão na posse requerendo a respectiva desocupação.
Orientamos sempre que o arrematante consulte previamente um Advogado para melhores esclarecimentos e medidas a serem tomadas.
Em alguns casos há a possibilidade de retirar o ocupante do imóvel de forma amigável.
Em caso de desistência ou arrependimento por parte do arrematante comprador, este fica obrigado a pagar o valor do comissionamento do Leiloeiro e valores de multa e reembolso das despesas incorridas no Leilão. Poderá o Leiloeiro ainda emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução judicial pelo preço do bem com juros de mora conforme artigo 39 do Decreto Federal 21.981/32. O interessado inadimplente ainda ficará inabilitado para participar dos próximos Leilões da Franco Leilões.
